売却

ご所有の物件情報、ご要望、お悩みをお聞かせください。
メール、電話や直接のご来社でも対応しております。
現状相場のご説明、ご売却のタイミング、ご希望金額等のヒアリングをさせていただきます。

弊社にて直接買取をさせていただく金額と弊社仲介にて売却のお手伝いをさせていただく金額の相場をご提案いたします。
査定は最短即日〜5営業日以内に回答いたします。

弊社では2つのご売却方法をご用意しております。

【直接買取】
ご提案の査定金額にご納得いただけましたら速やかにご契約、最短でのご決済が可能です。
仲介手数料はかかりません。スピード重視な方におすすめです。

【仲介】
弊社では数多くの投資家様向けポータルサイトを提携しております。
物件登録数、登録枠は全国トップレベルとなります。
上記サイト及び指定流通機構レインズに無料にて物件登録させていただき、ご購入希望者様との交渉、仲介をいたします。
ご成約の際は仲介手数料を頂戴いたします。
時間がかかってでも金額重視な方におすすめです。

弊社査定金額、現状相場、ご売却方法をご理解いただけましたら【直接買取】か【仲介】でのご売却かをお選びください。

【仲介（媒介契約の締結）】
現状相場を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を取り交わします。
媒介契約には3種類ございます。ご売却プランによって取り交わす媒介契約は異なりますので、弊社担当者にご相談ください。

【仲介】
販売活動のために必要な物件資料、情報をご提出いただけましたら弊社にて販売図面を作成いたします。 ご希望の投資家様向けポータルサイト及び指定流通機構レインズに物件登録をいたします。 弊社既存顧客様、上記サイトからのお問合せ、セミナーなど幅広い販売活動を行います。

【仲介】
購入希望者様から正式な購入の意思表示があれば、具体的な売買契約条件のお打合せ、調整をいたします。

【直接買取／仲介】
弊社買取査定金額及び売買契約条件、購入希望者様との売買契約条件について合意いただけましたら、売買契約を取り交わします。
直接買取の場合は弊社から、仲介の場合は買主様から手付金をお支払いいたします。
仲介の場合、取引される不動産についての重要事項は宅地建物取引士の資格保持者の弊社担当より買主様に説明いたします。
ご決済までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、司法書士の手配、各種書類のご準備などを行います。

抵当権がある場合は抹消にかかる期間を確認し、通常1ヶ月〜3ヶ月ほどでご決済引渡しを行っていただきます。 抵当権がない場合や弊社直接買取の場合は契約後1カ月以内、最短でのご決済も可能です。 最終代金を受領されましたら、売買契約時に定めた状態で物件引渡しを行います。