マンション管理プラン
MANAGEMENT SERVICE
オーナー様に合わせた賃貸管理サポートシステム
入居者の募集から賃貸契約、賃料の集金やクレーム対応、退去処理からリフォームまで、マンション経営に関わる諸業務をオーナー様に代わって当社が代行致します。オーナー様は当社がご用意しております、A,B,C,3つの賃貸サポートシステムの中からご希望にあったものをお選びいただけます。
COMPARISONS ON MANAGEMENT SUPPORT SYSTEM
3つのマンション管理サポートシステム
-
ASYSTEM
無し
オーナー様預かり
オーナー様
2年(更新可能)
賃料の2ヶ月分
-
BSYSTEM
契約賃料の5%
当社預かり
オーナー様
2年(更新可能)
賃料の2ヶ月分
-
CSYSTEM
当社査定相場賃料の20%
当社預かり
当社
2年(更新可能)
当社負担
- 管理委託手数料
- 敷金
- 礼金
- 契約期間
- 募集委託手数料
| ASYSTEM | |
| 管理委託手数料 | 無し |
|---|---|
| 敷金 | オーナー様預かり |
| 礼金 | オーナー様 |
| 契約期間 | 2年(更新可能) |
| 募集委託手数料 | 賃料の2ヶ月分 |
| BSYSTEM | |
| 管理委託手数料 | 契約賃料の5% | 敷金 | 当社預かり |
| 礼金 | オーナー様 |
| 契約期間 | 2年(更新可能) |
| 募集委託手数料 | 賃料の2ヶ月分 |
| CSYSTEM | |
| 管理委託手数料 | 当社査定相場賃料の20% | 敷金 | 当社 |
| 礼金 | オーナー様 |
| 契約期間 | 2年(更新可能) |
| 募集委託手数料 | 当社負担 |
※ 管理委託手数料には別途消費税がかかります。また賃料送金時には別途振込手数料がかかります。管理委託手数料の下限は2,500円となります。
※ サブリースは物件状況により免責期間等があります。築年数などによりサブリースをお受け出来ない物件もございます。予めご了承下さい。
3 TYPES OF MANSION MANAGEMENT SERVICE FLOW
3つの賃貸管理サポートシステムフロー
-
直接契約DIRECT CONTRACT
ASYSTEM
入居者の募集・審査・契約手続きまで当社で行い、入居後は全てオーナー様が管理します。
-
管理委託ENTRUSTED MANAGEMENT
BSYSTEM
当社がオーナー様に代わり入居募集から退去・リフォーム手配まで代行します。
-
サブリースSUB LEASE
CSYSTEM
当社が物件を借上げし、第三者に転貸いたします。お部屋が空室の期間も賃料収入があります。
※ 周辺家賃相場や建物設備などを考慮し、定期的に借上賃料の見直しがあります。
※ 賃貸固定期間中でも、借地借家法第３２条１項（借家における家賃の増減額請求）
に基づき、借上賃貸が減額される場合があります。
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